Tinsdaler Huus, Tinsdaler Weg, Wedel
| Zimmer | 3 - 4 |
|---|---|
| Zustand | teilweise renoviert |
| Baujahr | 1964 |
| Wohnungen | 12 |
| Wohnfläche | 72 m² - 86 m² |
| Geschosse | 3 |
| Kaufpreis | ab 158.500 € |
Harmonisch fügt sich das Tinsdaler Huus in Wedel in seine natürlich gewachsene Umgebung ein. Hier fühlt sich jeder gleich zu Hause. Kein Wunder, dass dieses Objekt sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern begehrt ist.
Die insgesamt 12 Wohnungen mit 3- und 4- Zimmern der klassischen Immobilie bestechen durch viel Licht und großzügige Balkone. Ein Teil der Wohnungen wurden bereits teilrenoviert und bieten viel Platz. Keller und Dachbodenflächen ergänzen das Raumangebot. Anleger finden im Tinsdaler Huus ein attraktives und zugleich grundsolides Investment.
Die charmante Wedeler Innenstadt mit ihren kleinen und gemütlichen Geschäften ist gut zu Fuß erreichbar.
Noch ein Stückchen kürzer ist der Weg zur Elbe, die als Hort der Erholung und zur Ausübung diverser Freizeittätigkeiten einlädt.
Mit Bus und Bahn und natürlich auch per Pkw ist die Stadt Hamburg als Nachbar ebenfalls schnell und direkt zu erreichen!
Das Objekt wurde in Massivbauweise unter Verwendung des ortstypischen Rotklinkers errichtet, es ist voll unterkellert. Fahrrad- und Waschkeller ergänzen das Gemeinschaftseigentum. Die 12 Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge.
Den Wohnungen ist je ein Keller- und ein Abstellraum im Dachboden zugeordnet. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen zusätzlich zu den Balkonen auch über Gartenflächen zur eigenen Nutzung.
2016 / 2017 wurden in den Hausfluren und Wohnungen neue ISO-Kunststofffenster eingebaut.
Die Decke im 2. OG wurde gedämmt.
Die funktionalen Grundrisse der 3 bis 4 Zimmer Wohnungen, ca 72 m² bis ca. 86 m², verfügen über ein Tageslichtbad, die 2017 neu errichteten großzügigen Vorstellbalkone mit einer Fläche von ca. 15 m² erhöhen nachhaltig den Wohnwert.
Tinsdalerweg 121
| WE | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 121.01 | EG | 3,5 | 86,22 m² | verkauft | ||
| 121.02 | EG | 3 | 72,62 m² | verkauft | ||
| 121.03 | 1. OG | 3,5 | 86,22 m² | 565,26 € | 301,00 € | 199.000,00 € |
| 121.04 | 1. OG | 3 | 72,62 m² | 535,45 € | 300,00 € | 165.800,00 € |
| 121.05 | 2. OG | 3,5 | 86,22 m² | verkauft | ||
| 121.06 | 2. OG | 3 | 72,62 m² | verkauft |
Tinsdalerweg 123
| WE | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 123.07 | EG | 3 | 72,62 m² | verkauft | ||
| 123.08 | EG | 3,5 | 86,40 m² | 599,23 € | 326,00 € | 194.800,00 € |
| 123.09 | 1. OG | 3 | 72,62 m² | verkauft | ||
| 123.10 | 1. OG | 3,5 | 86,40 m² | verkauft | ||
| 123.11 | 2. OG | 3 | 72,62 m² | verkauft | ||
| 123.12 | 2. OG | 3,5 | 86,40 m² | verkauft |
*Kaltmiete p. Monat
Es stehen Stellplätze zu je 7.000,00 € zum Verkauf
Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten.
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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