Update, Reembroden, Hummelsbüttel
| Zimmer | 2 - 3,5 |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 64 - 119 m² |
| Zustand | Bestand und Aufstockung |
| Baujahr | 1964 / 2017 |
| Geschosse | 2-3 + Staffelgeschoss |
| Wohnungen | 56 |
| Kaufpreis | ab 198.700 € |
Das Projekt UPDATE-HUMMELSBÜTTEL bietet ein bewährtes Wohnkonzept, das mit dem Bau eines attraktiven Staffelgeschosses um das Angebot von modernen Wohnungen erweitert wird.
Jede der 56 Wohnungen wurde mit Blick auf die individuellen Anforderungen an naturnahes und urbanes Leben entwickelt. Am Reembroden erfüllen sich die besonderen Bedürfnisse der gegenwärtigen und der zukünftigen Bewohner. Hier findet jeder sein ganz persönliches Zuhause.
Nur wenige Schritte von der Straße Reembroden entfernt treffen Sie auf den naturbelassenen Oberlauf der Alster. Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs lauschige Plätze mitten im Grünen. Neben dem Alsterwanderweg sind in direkter Umgebung mit einer Reitsportanlage,
Tennisplätzen, Fitnessclubs, Tanzschule und Golfplatz diverse Möglichkeiten für In- und Outdoorsport zu finden.
Eine gelungene Symbiose entsteht aus dem soliden Bestandsbau mit insgesamt 44 Wohnungen und den zusätzlich geschaffenen 12 modernen Staffelgeschosswohnungen in der ruhigen und dennoch gut eingebundenen Anliegerstraße.
Die Bestandswohnungen sind teilweise vermietet oder werden von den neuen Eigentümern selbst bewohnt. Das farblich abgestimmte Wärmedämmverbundsystem und die 3-fach-verglasten Fenster (beides 2016 / 2017 eingebaut) verleihen den Gebäuden ein modernes und wertiges Aussehen.
Das Highlight einer jeden Wohnung sind die großen Balkone beziehungsweise die Dachterrassen der 2016 / 2017 erbauten Staffelgeschosswohnungen in bester S/W Ausrichtung. Den Erdgeschosswohnungen wurde ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung wird über eine Gasheizung sichergestellt. Derzeit stehen noch Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.
Der „Dorfkern“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Sparkasse ist fußläufig gut erreichbar. In ca. 3 km Entfernung finden Sie das Alstertal Einkaufszentrum mit ca. 240 Fachgeschäften. Im näheren Umkreis besteht eine gute Grundversorgung mit allen Schularten.
Wohnungen ideal als Kapitalanlage und für Eigennutzer
Egal ob 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage. Bei den Bestandswohnungen handelt es sich sowohl um vermietete als auch freie Wohnungen. Das bietet somit Eigennutzern und Kapitalanlegern die attraktive Möglichkeit, in eine bevorzugte, aber finanziell noch ausgewogene Wohnlage zu investieren. Hier am Reembroden finden Sie sicher die passende Wohnung zu Ihrem Leben oder Ihrem Anlagewunsch.
Wohnungen Bestand
Reembroden 45
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.02 | EG | 3 | 79,03 m² | 671,40 € | 234,00 € | 263.000,00 € |
| 45.05 | 2. OG | 3 | 79,15 m² | Notartermin |
Reembroden 47
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.08 | EG | 3 | 79,03 m² | 622,67 € | 188,61 € | 263.000,00 € |
| 47.11 | 1. OG | 3 | 79,40 m² | Notartermin |
Reembroden 49
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.16 | EG | 3 | 75,21 m² | Notartermin | ||
| 49.19 | 1. OG | 3 | 75,21 m² | 586,55 € | 237,00 € | 246.700,00 € |
Reembroden 51
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.02 | EG | 3 | 74,66 m² | 586,65 € | 239,00 € | 248.900,00 € |
| 51.03 | 1. OG | 3 | 74,79 m² | 586,65 € | 208,00 € | 246.700,00 € |
| 51.04 | 1. OG | 3 | 75,41 m² | Notartermin | ||
| 51.05 | 2. OG | 3 | 75,41 m² | 759,38 € | 281,00 € | 268.100,00 € |
Reembroden 53
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.09 | EG | 3 | 74,41 m² | 499,92 € | 218,00 € | 248.900,00 € |
| 53.10 | 1. OG | 3 | 74,79 m² | Notartermin | ||
| 53.11 | 1. OG | 3 | 75,41 m² | 499,92 € | 257,00 € | 246.700,00 € |
| 53.12 | 2. OG | 3 | 75,41 m² | verkauft | ||
| 53.13 | 2. OG | 3 | 75,41 m² | 586,23 € | 200,00 € | 248.300,00 € |
Reembroden 55
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.16 | EG | 3 | 75,21 m² | Notartermin | ||
| 55.17 | EG | 3 | 75,21 m² | 676,63 € | 235,00 € | 250.400,00 € |
Reembroden 57
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.01 | EG | 3 | 87,72 m² | 691,81 € | 211,00 € | 292.100,00 € |
| 57.04 | 1. OG | 2 | 63,70 m² | verkauft |
Reembroden 59
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.07 | EG | 4 | 86,72 m² | Notartermin | ||
| 59.09 | 1. OG | 3 | 87,72 m² | Notartermin |
Reembroden 61
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Vermietet * | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.13 | EG | 3 | 87,44 m² | verkauft |
Es stehen Stellplätze zu je 7.500,00 € und Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,00 € zum Verkauf
Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten.
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Neubau-Staffelgeschoss-Wohnungen
Bei den Neubau-Penthouse-Wohnungen setzt sich in besonderer Weise die klare und ambitionierte Gesamtarchitektur fort.
Mit Augenmaß und Erfahrung haben unsere Architekten dort attraktive Grundrisse mit bis zu 115 m² Wohnfläche entwickelt, die für jedes Lebensmodell die passende Wohnlösung bieten.
Wohnungen Neubau
Reembroden 45
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 45.07 | Staffelgeschoss | 3 | 87,03 m² | verkauft |
Reembroden 47
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 47.14 | Staffelgeschoss | 3 | 77,52 m² | 163,00 € | 386.900,00 € |
| 47.15 | Staffelgeschoss | 2 | 58,37 m² | verkauft |
Reembroden 49
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 49.20 | Staffelgeschoss | 3,5 | 118,93 m² | 268,00 € | 509.500,00 € |
Reembroden 51
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 51.07 | Staffelgeschoss | 3 | 83,43 m² | verkauft |
Reembroden 53
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 53.14 | Staffelgeschoss | 3 | 73,87 m² | Notartermin | |
| 53.15 | Staffelgeschoss | 2 | 55,24 m² | verkauft |
Reembroden 55
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 55.20 | Staffelgeschoss | 3,5 | 119,25 m² | Notartermin |
Reembroden 57
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 57.05 | Staffelgeschoss | 3 | 77,52 m² | verkauft |
Reembroden 59
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.10 | Staffelgeschoss | 3 | 73,76 m² | verkauft | |
| 59.11 | Staffelgeschoss | 2 | 55,23 m² | verkauft |
Reembroden 61
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Hausgeld | Kaufpreis |
| 61.16 | Staffelgeschoss | 3 | 119,23 m² | verkauft |
Es stehen Stellplätze zu je 7.500,00 € und Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,00 € zum Verkauf
Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten.
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
GoogleMaps-Karte
Für eine Anfahrtsbeschreibung können Sie hier eine Google-Karte aktivieren.
Sie erklären sich damit einverstanden, dass Google dadurch einige Daten von Ihnen erhält.