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Linda Viktoria Weise


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Update, Reembroden, Hummelsbüttel

Zimmer 2 - 3,5
Wohnfläche ca. 64 - 119 m²
Zustand Bestand und Aufstockung
Baujahr 1964 / 2017
Geschosse 2-3 + Staffelgeschoss
Wohnungen 56
Kaufpreis ab 198.700 €

Das Projekt UPDATE-HUMMELSBÜTTEL bietet ein bewährtes Wohnkonzept, das mit dem Bau eines attraktiven Staffelgeschosses um das Angebot von modernen Wohnungen erweitert wird.

Jede der 56 Wohnungen wurde mit Blick auf die individuellen Anforderungen an naturnahes und urbanes Leben entwickelt. Am Reembroden erfüllen sich die besonderen Bedürfnisse der gegenwärtigen und der zukünftigen Bewohner. Hier findet jeder sein ganz persönliches Zuhause.

Nur wenige Schritte von der Straße Reembroden entfernt treffen Sie auf den naturbelassenen Oberlauf der Alster. Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs lauschige Plätze mitten im Grünen. Neben dem Alsterwanderweg sind in direkter Umgebung mit einer Reitsportanlage,

Tennisplätzen, Fitnessclubs, Tanzschule und Golfplatz diverse Möglichkeiten für In- und Outdoorsport zu finden.

Eine gelungene Symbiose entsteht aus dem soliden Bestandsbau mit insgesamt 44 Wohnungen und den zusätzlich geschaffenen 12 modernen Staffelgeschosswohnungen in der ruhigen und dennoch gut eingebundenen Anliegerstraße.

Die Bestandswohnungen sind teilweise vermietet oder werden von den neuen Eigentümern selbst bewohnt. Das farblich abgestimmte Wärmedämmverbundsystem und die 3-fach-verglasten Fenster (beides 2016 / 2017 eingebaut) verleihen den Gebäuden ein modernes und wertiges Aussehen.

Das Highlight einer jeden Wohnung sind die großen Balkone beziehungsweise die Dachterrassen der 2016 / 2017 erbauten Staffelgeschosswohnungen in bester S/W Ausrichtung. Den Erdgeschosswohnungen wurde ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung wird über eine Gasheizung sichergestellt. Derzeit stehen noch Tiefgaragenstellplätze  zum Kauf zur Verfügung.

Der „Dorfkern“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Sparkasse ist fußläufig gut erreichbar. In ca. 3 km Entfernung finden Sie das Alstertal Einkaufszentrum mit ca. 240 Fachgeschäften. Im näheren Umkreis besteht eine gute Grundversorgung mit allen Schularten.

Wohnungen ideal als Kapitalanlage und für Eigennutzer

Egal ob 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage. Bei den Bestandswohnungen handelt es sich sowohl um vermietete als auch freie Wohnungen. Das bietet somit Eigennutzern und Kapitalanlegern die attraktive Möglichkeit, in eine bevorzugte, aber finanziell noch ausgewogene Wohnlage zu investieren. Hier am Reembroden finden Sie sicher die passende Wohnung zu Ihrem Leben oder Ihrem Anlagewunsch.

Wohnungen Bestand

Reembroden 45

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
45.02 EG 3 79,03 m² 671,40 € 234,00 € 263.000,00 €
45.05 2. OG 3 79,15 m²     Notartermin

Reembroden 47

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
47.08 EG 3 79,03 m² 622,67 € 188,61 € 263.000,00 €
47.11 1. OG 3 79,40 m²     Notartermin

Reembroden 49

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
49.16 EG 3 75,21 m²     Notartermin
49.19 1. OG 3 75,21 m² 586,55 € 237,00 € 246.700,00 €

Reembroden 51

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
51.02 EG 3 74,66 m² 586,65 € 239,00 € 248.900,00 €
51.03 1. OG 3 74,79 m² 586,65 € 208,00 € 246.700,00 €
51.04 1. OG 3 75,41 m²     Notartermin
51.05 2. OG 3 75,41 m² 759,38 € 281,00 € 268.100,00 €

Reembroden 53

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
53.09 EG 3 74,41 m² 499,92 € 218,00 € 248.900,00 €
53.10 1. OG 3 74,79 m²     Notartermin
53.11 1. OG 3 75,41 m² 499,92 € 257,00 € 246.700,00 €
53.12 2. OG 3 75,41 m²     verkauft
53.13 2. OG 3 75,41 m² 586,23 € 200,00 € 248.300,00 €

Reembroden 55

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
55.16 EG 3 75,21 m²     Notartermin
55.17 EG 3 75,21 m² 676,63 € 235,00 € 250.400,00 €

Reembroden 57

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
57.01 EG 3 87,72 m² 691,81 € 211,00 € 292.100,00 €
57.04 1. OG 2 63,70 m²     verkauft

Reembroden 59

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
59.07 EG 4 86,72 m²     Notartermin
59.09 1. OG 3 87,72 m²     Notartermin

Reembroden 61

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
61.13 EG 3 87,44 m²     verkauft

Es stehen Stellplätze zu je 7.500,00 € und Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,00 € zum Verkauf

Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten.
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Neubau-Staffelgeschoss-Wohnungen

Bei den Neubau-Penthouse-Wohnungen setzt sich in besonderer Weise die klare und ambitionierte Gesamtarchitektur fort.

Mit Augenmaß und Erfahrung haben unsere Architekten dort attraktive Grundrisse mit bis zu 115 m² Wohnfläche entwickelt, die für jedes Lebensmodell die passende Wohnlösung bieten.

Wohnungen Neubau

Reembroden 45

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
45.07 Staffelgeschoss 3 87,03 m²   verkauft

Reembroden 47

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
47.14 Staffelgeschoss 3 77,52 m² 163,00 € 386.900,00 €
47.15 Staffelgeschoss 2 58,37 m²   verkauft

Reembroden 49

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
49.20 Staffelgeschoss 3,5 118,93 m² 268,00 € 509.500,00 €

Reembroden 51

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
51.07 Staffelgeschoss 3 83,43 m²   verkauft

Reembroden 53

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
53.14 Staffelgeschoss 3 73,87 m²   Notartermin
53.15 Staffelgeschoss 2 55,24 m²   verkauft

Reembroden 55

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
55.20 Staffelgeschoss 3,5 119,25 m²   Notartermin

Reembroden 57

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
57.05 Staffelgeschoss 3 77,52 m²   verkauft

Reembroden 59

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
59.10 Staffelgeschoss 3 73,76 m²   verkauft
59.11 Staffelgeschoss 2 55,23 m²   verkauft

Reembroden 61

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
61.16 Staffelgeschoss 3 119,23 m²   verkauft

Es stehen Stellplätze zu je 7.500,00 € und Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,00 € zum Verkauf

Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten.
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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