Ich helfe Ihnen gerne weiter

Linda Viktoria Weise


040 – 35 71 8005

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Rückruf-Formular

Dürfen wir Sie zurückrufen?
Ihre Wunschzeit für unseren Rückruf:
Zum Inhalt springen
  • csm_slider_Wientapperweg_Aussen_bei_Nacht__d7b2141c94_1_.jpg

  • csm_2017-05-11__slider_wientapper_6bf0833d6b_1_.jpg

  • csm_slider-wientapper__1_1d1feab3ab_1_.jpg

  • csm_slider-wientapper__2_1a108a20aa_1_.jpg

  • csm_slider-wientapper__3_c772891711_1_.jpg

Wientapper 18/20, Wientapperweg, Iserbrook

Zimmer 1-4
Wohnfläche 39 m² - 105 m²
Zustand Bestand und Aufstockung
Baujahr 1964 bzw. 2017
Geschosse 7 mit Aufzug
Wohnungen 66
Kaufpreis ab 103.100 €

Wientapper 18/20 besteht aus zwei fünfgeschossigen Gebäuden mit Flachdachkonstruktionen. Beide wurden 1964 in Massivbauweise errichtet und sind komplett unterkellert.

Die beiden bestehenden Baukörper mit je 25 Wohnungen werden derzeit um 2 Geschosse aufgestockt. Dadurch entstehen 16 neue Wohnungen. Alle Einheiten sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zudem erhalten sämtliche Wohnungen attraktive, große Balkone, die für eine erhöhte Wohnqualität sorgen.

Die gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage befindet sich im Hamburger Westen. Der Stadtteil Iserbrook zählt zu den so genannten Elbvororten, die Infrastruktur ist sehr gut. Für kleinere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung; das Elbeeinkaufszentrum (EEZ) erreicht man in fünf Busminuten. Die Entfernung zur Autobahn-Anschlussstelle Bahrenfeld (A7) beträgt ca. 5 km.

Ein spannendes Projekt!

Zwei Baukörper mit je 25 bestehenden (teilweise freien) und aufgewerteten Wohneinheiten werden um 16 Neubauwohnungen in 2 aufgestockten Geschossen zu einem Ensemble, in dem sich die neuen Wohnungen ideal integrieren. Somit stehen 50 Bestandswohnungen und 16 Neubauwohnungen zum Verkauf.

Der Bestand:
Die mit durchdachten Grundrissen versehenen Wohnungen im Bestand wurden durch den Anbau von größtenteils neuen Balkonen und die Verbesserung der Haustechnik auf einen aktuellen Stand gebracht. Der Einbau eines Aufzuges im Gebäude rundet den modernen Standard ab. Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung mit 39 m² bis zur gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² findet sowohl der Kapitalanleger als auch der Selbstnutzer eine lohnende Investition vor.

Die „Neuen“:
Die aus der Aufstockung um zwei Geschosse entstehenden 16 neuen Wohnungen glänzen durch Ihren frischen Auftritt mit interessanten Grundrissen. Ausgestattet sind sie mit moderner Haustechnik, geschmackvollen Bodenbelegen und schicken Sanitärelementen. Die bodentiefen Fenster und die großzügigen Balkone sorgen für einen tollen Ausblick. Erreichbar sind die 2-4-Zimmerwohnungen mit Größen von 61 m²-105 m² stufenlos über einen neu installierten Aufzug.

Wohnungen Bestand

Wientapperweg 18

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
18.04 EG 3 77,61 m²     verkauft
18.08 1. OG 2 56,69 m² 347,69 € 180,00 € 168.000,00 €
18.09 1. OG 3 77,61 m²     verkauft
18.13 2. OG 2 56,69 m² 416,30 € 201,00 € 168.600,00 €
18.14 2. OG 3 77,61 m² 530,42 € 206,00 € 223.500,00 €
18.19 3. OG 3 77,61 m² 527,80 € 312,00 € 224.400,00 €

Wientapperweg 20

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
20.02 EG 1 39,24 m²     Notartermin
20.03 EG 2 56,69 m²     verkauft
20.04 EG 3 77,61 m² 504,18 € 346,00 € 212.100,00 €
20.05 EG 3 79,26 m² 548,60 € 354,00 € 215.300,00 €
20.13 2. OG 2 56,69 m² 402,78 € 198,00 € 168.600,00 €
20.15 2. OG 3 79,26 m²     Notartermin
20.18 3. OG 2 56,69 m²     Notartermin

* Kaltmiete p. Monat

Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten. 
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten. 
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wohungen Neubau

Selbstnutzung

Wientapperweg 18

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
18.26 5. OG 4 104,67 m² 427,00 € 506.500,00 €
18.27 5. OG 2 61,09 m²   verkauft
18.28 5. OG 3 80,03 m²   verkauft
18.29 5. OG 3 81,80 m²   verkauft
18.30 6. OG 4 104,71 m²   Notartermin
18.31 6. OG 2 61,09 m²   verkauft
18.32 6. OG 3 80,08 m²   verkauft
18.33 6. OG 3 81,84 m²   verkauft

Wientapperweg 20

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld Kaufpreis
20.26 5. OG 4 104,67 m²   verkauft
20.27 5. OG 2 61,09 m²   verkauft
20.28 5. OG 3 80,03 m² 356,00 € 382.000,00 €
20.30 6. OG 4 104,71 m²   Notartermin
20.31 6. OG 2 61,09 m²   verkauft
20.32 6. OG 3 80,08 m²   verkauft
20.33 6. OG 3 81,84 m²   verkauft

Im Wientapperweg 20 stehen Stellplätze zu je 8.000,00 € zum Verkauf.

 

Kapitalanlage

Wientapperweg 20

Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Hausgeld NKM / Monat Kaufpreis
20.29 5. OG 3 81,80 m² 360,00 € 1.205,00 € 383.000,00 €

Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten. 
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten. 
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Kontaktformular

Kontaktformular

GoogleMaps-Karte

Für eine Anfahrtsbeschreibung können Sie hier eine Google-Karte aktivieren.
Sie erklären sich damit einverstanden, dass Google dadurch einige Daten von Ihnen erhält.