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Wohnanlage Falkenberg, Falkenbergsweg, Fischbek

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 - 77 m²
Zustand teilweise renoviert
Baujahr 1963
Geschosse 2-3
Wohnungen 20
Kaupreis ab 163.300€

Die gepflegte Wohnanlage Falkenberg wurde sorgfältig und laufend instand gehalten. Jede der hier angebotenen Wohnungen verfügt über einen schönen Südwestbalkon, im Erdgeschoss haben die Bewohner Zugang zu den Gärten, die als Sondernutzungsflächen ausgewiesen sind. Leerstand gibt es hier, im begehrten Hamburger Südwesten nicht.

Insgesamt gehören zu diesem charmanten Objekt 20 Wohneinheiten sowie 22 Garagen und 10 Kfz-Stellplätze, die gegen Aufpreis erworben werden können.

Familien fühlen sich hier wohl, denn der Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek liegt im naturnahen Südwesten Hamburgs.

Mit seinen gut 27.000 Einwohnern bietet der lebendige Bezirk viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Und wer genug vom quirligen Treiben hat, schlendert zurück in die ruhige Straße, in der sich die hervorragend integrierte Wohnanlage Falkenberg befindet.

Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.

Die seit längerem ohne Unterbrechung vermieteten Wohnungen befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand.

Die gasbefeuerte Heizungsanlage befindet sich im Nachbargebäude Falkenbergsweg 16/18 die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral

 

 

wohnungsweise. Hier kommen elektrisch beheizte Durchlauferhitzer bzw. Boiler zum Einsatz. Die Geräte sind im Laufe der Zeit individuell nach Bedarf erneuert worden.

Im Rahmen der bauseits zu erbringenden Leistungen werden die Zufahrt und Zuwegung instandgesetzt.

 

 

Falkenbergsweg 20

WE Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
20.01 EG 3 69,99 m² 394,82 € 153,00 € 164.400,00 €
20.02 EG 3 69,99 m² 399,63 € 160,00 € 163.200,00 €
20.04 1. OG 3 69,99 m² 569,00 € 150,00 € 166.700,00 €
20.05 2. OG 3 69,99 m² 391,43 € 159,00 € 162.300,00 €
20.06 2. OG 3 69,99 m²     verkauft

Falkenbergsweg 22

WE Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
22.08 EG 3 69,99 m² 443,87 € 155,00 € 161.700,00 €
22.09 1. OG 3 69,99 m² 501,06 € 162,00 € 166.000,00 €
22.11 2. OG 3 69,99 m² 449,94 € 169,00 € 162.300,00 €
22.12 2. OG 3 69,99 m² 488,00 € 183,00 € 166.700,00 €

Falkenbergsweg 24

WE Lage Zimmer Wohnfläche Vermietet * Hausgeld Kaufpreis
24.13 EG 3 69,99 m² 397,00 € 129,00 € 162.300,00 €
24.14 EG 3 69,99 m² 475,50 € 137,00 € 165.400,00 €
24.15 1. OG 3 69,99 m² 505,00 € 130,00 € 165.700,00 €
24.16 1. OG 3 69,99 m² 479,00 € 121,00 € 166.700,00 €
24.18 2. OG 3 69,99 m² 475,00 € 149,00 € 165.300,00 €
24.19 DG 3 76,96 m² 579,00 € 158,00 € 184.200,00 €

*Kaltmiete p. Monat
Es stehen 22 Garagen zu je 10.000,00 EURO und 10 Stellplätze zu je 5.000,00 € zum Verkauf

Im Preis enthalten sind die Leistungen gemäß Baubeschreibung für die Bestandswohnungen bzw. die entsprechende Baubeschreibung für die Neubauten. 
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 2,38 % Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten. 
Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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